AVG has been named as the Best Architectural Company in 2019

Корпус №7

Реновація частини заводу «Арсенал»

ГРУПА КОМПАНІЙ AVG ВИСТУПИЛА У РОЛІ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПРОЄКТУВАЛЬНИКА

Корпус №7 або «Ковальська майстерня» споруджена, за проєктом військового інженера капітана Флейшера у 1914-1915 рр. на місті старої малярної майстерні. В другій половині ХХ ст. будівля була частково перебудована і добудована. Тривалий час будівля не експлуатувалася і дійшла до 2018-го у жахливому стані, попри свій статус пам’ятки архітектури та містобудування місцевого значення.

Переглянути галерею

Будівля, що опинилися включеною в комплекс військового заводу піддавалася перебудовам і значним змінам. Протягом багатьох десятиліть використовувалася як заводський цех і була переобладнана під потреби виробництва. При цьому, зовсім не бралося до уваги збереження історичної спадщини.

Багато декоративних елементів були знищені або пошкоджені, автентичні вікна і двері замінили на типові радянські рішення, частина отворів закладені цеглою, цегляні стіни перебували в жахливому стані, а покрівля та всі інженерні мережі потребували заміни.

Будівля заводу до початку процессу реставрації

Тож, наша команда мала вирішити низку першочергових завдань, а саме:

– Відновити цілісність та архітектурно-просторову виразність пам’ятки архітектури і містобудування;
– Пристосувати будівлю під нове функціональне призначення відповідно до побажань орендатора та нормативних вимог;
– Організувати чітке функціональне зонування та зручні технологічні, транспортні та пішохідні зв’язки;
– Забезпечити зручність та доступність будівлі для усіх користувачів;
– Створити об’єкт, який відповідатиме вимогам із енергозбереження та подальшої економічної експлуатації будівлі.

Для досягнення мети, проєктом було передбачено:

– Відновлення історичних фасадів та повернення будівлі первісного вигляду у частині, що збереглась, розкрити закладені віконні та дверні отвори;
– Приведення фасадів добудов пізнішого періоду до єдиного стилістичного рішення з історичною частиною будівлі;
– Утеплення будівлі з урахуванням вимог охоронного договору;
– Заміна старого покриття покрівлі з метою зменшити її навантаження на несучі конструкції та поліпшити фізико-механічні та експлуатаційні властивості покрівлі;
– Заміна дверей та вікон;
– Заміна аварійного перекриття шляхом влаштування нового на окремих, незалежних несучих конструкціях без втручання в історичну частину;
– Пристосування внутрішнього простору із влаштуванням офісних приміщень;
– Влаштування нових сходів у тілі будівлі в існуючих фізичних габаритах без втручання в історичну частину;
– Облаштування другого поверху на окремих, незалежних несучих конструкціях без втручання історичну частину;

Результатом нашої роботи – це збережена та відреставрована історична споруда, пристосована до сучасних потреб, що стала частиною простору A-Station.

Варто зазначити, що це один із наймасштабніших проєктів реновації промзони за останні роки у нашій країні. Цей успішний досвід дозволяє по-іншому поглянути на тканину українських міст, особливо їхньої історичної частини.

Реновація частини заводу «Арсенал» – це наочна демонстрація якісного відновлення історичного архітектурного надбання і перетворення його у яскраве і популярне публічне місце столиці.

Факти і цифри

КОМАНДА AVG

Максімов О.; Булавська Т., Петровська Т., Десятничук Б., Кас’янова В., Столяров Д.

ПОЧАТОК ПРОЄКТУВАННЯ

2018

ПЛОЩА

5 000 м²

РОЛЬ У ПРОЄКТІ

Генпроєктувальник

СТАТУС

Реалізовано

НАГОРОДИ

V Eastern Europe Real Estate Awards 2019, Commercial Property Awards 2020

РІК РЕАЛІЗАЦІЇ

2020

ЛОКАЦІЯ

вул.Московська, 8, м. Київ

ЗАМОВНИК

A Development

РІК ЗВЕДЕННЯ

1914-1915

Освітній кластер

Освіторія ХАБ

Реновація частини заводу «Арсенал»

Корпус №5