AVG has been named as the Best Architectural Company in 2019

Корпус №7

Реновация части завода «Арсенал»

ГРУППА КОМПАНИЙ AVG ВЫСТУПИЛА В РОЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВЩИКА

Корпус №7 или «Кузница» построена, по проекту военного инженера капитана Флейшера в 1914-1915 гг. на месте старой малярной мастерской. Во второй половине ХХ в. здание было частично перестроено. Долгое время здание не эксплуатировалось и дошло до 2018 в ужасном состоянии, несмотря на свой статус памятника архитектуры и градостроительства местного значения.

Смотреть галерею

Здание, оказавшихся включенным в комплекс военного завода подвергалось перестройкам и значительным изменениям. В течении многих десятилетий использовалось как заводской цех и было переоборудовано под нужды производства. При этом, совершенно не принималось во внимание сохранение исторического наследия.

Многие декоративные элементы были уничтожены или повреждены, аутентичные окна и двери заменили на обычные советские решение, часть отверстий заложены кирпичом, кирпичные стены находились в ужасном состоянии, а кровля и все инженерные сети нуждались в замене.

Здание завода до начала процесса реставрации

Поэтому, наша команда должна была решить ряд первоочередных задач, а именно:

  • Восстановить целостность и архитектурно-пространственную выразительность памятника архитектуры и градостроительства;
  • Приспособить здание под новое функциональное назначение в соответствии с пожеланиями арендатора и нормативных требований;
  • Организовать четкое функциональное зонирование и удобные технологические, транспортные и пешеходные связи;
  • Обеспечить комфорт и доступность здания для всех пользователей;
  • Создать объект, который будет отвечать требованиям по энергосбережению и дальнейшей экономической эксплуатации.

Для достижения цели, проектом было предусмотрено:

  • Восстановление исторических фасадов и возвращение зданию первоначальный облик в сохранившейся части, раскрыть заложенные оконные и дверные проемы;
  • Приведение фасадов пристроек позднего периода к единому стилистического решению с исторической частью здания;
  • Утепление здания с учетом требований охранного договора;
  • Замена старого покрытия кровли с целью уменьшения ее нагрузки на несущие конструкции и улучшить физико-механические и эксплуатационные свойства кровли;
  • Замена дверей и окон;
  • Замена аварийного перекрытия путем устройства нового на отдельных, независимых несущих конструкциях без вмешательства в историческую часть;
  • Приспособление внутреннего пространства с устройством офисных помещений;
  • Устройство новых лестниц в теле здания в существующих физических габаритах без вмешательства в историческую часть;
  • Обустройство второго этажа на отдельных, независимых несущих конструкциях без вмешательства в историческую часть;

Результат нашей работы – это сохраненное и отреставрированное историческое сооружение, приспособленное к современным потребностям, ставшей частью пространства A-Station.

Стоит отметить, что это один из самых масштабных проектов реновации промзоны за последние годы в нашей стране. Этот успешный опыт позволяет по-иному взглянуть на ткань украинских городов, особенно их исторической части.

Реновация части завода «Арсенал» – это наглядная демонстрация качественного восстановления исторического архитектурного наследия и превращение его в яркое, популярное, публичное место столицы.

Факты и цифры

КОМАНДА AVG

Максимов А., Булавская Т., Петровская Т., Десятничук Б., Касьянова В., Столяров Д.

СТАРТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

2018

ПЛОЩАДЬ

5 000 м²

РОЛЬ В ПРОЕКТЕ

Генпроектировщик

СТАТУС

Реализован

НАГРАДЫ

V Eastern Europe Real Estate Awards 2019, Commercial Property Awards 2020

ГОД РЕАЛИЗАЦИИ

2020

ЛОКАЦИЯ

ул. Московская, 8, г. Киев

ЗАКАЗЧИК

A Development

ГОД ВОЗВЕДЕНИЯ

1914-1915

Реновация части завода «Арсенал»

Корпус №5

Образовательный кластер

Освитория ХАБ